Estimation théorique
Rue de la Roche,44360 Vigneux de Bretagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Roche,44360-Vigneux de Bretagne indique un avis de valeur compris entre 348.000€ et 392.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.480€ et 3.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 348.000€ et 392.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.455€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.455€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cordemais (44045), comprenant 3776 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.072€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 348.000€ et 392.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.455€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.455€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cordemais (44045), comprenant 3776 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.072€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-18 | 16 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 100 | 500 | 315000€ | 3150€ |
2022-02-18 | 25 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 76 | 408 | 300000€ | 3947€ |
2019-10-04 | 3 | CHEM DES VINGT COURTILS | 3 | 71 | 500 | 300000€ | 4225€ |
2020-10-15 | 7 | IMP DE LA FORGETTE | 7 | 283 | 1837 | 642895€ | 2272€ |
2022-11-07 | 3 | IMP DE LA BASSE ROCHE | 5 | 133 | 607 | 580000€ | 4361€ |
2020-08-11 | 7 | CHEM DES VINGT COURTILS | 4 | 75 | 851 | 300000€ | 4000€ |
2022-12-21 | 5 | RUE DE LA GAUDINIERE | 2 | 73 | 503 | 425000€ | 5822€ |
2021-09-20 | 13 | RUE DE LA GAUDINIERE | 5 | 108 | 1017 | 370000€ | 3426€ |
2021-04-28 | 2 | RUE DU GRANIT | 3 | 130 | 1109 | 345000€ | 2654€ |
2020-05-19 | 6 | RTE DES RANDONNEURS | 5 | 102 | 666 | 316000€ | 3098€ |
2022-01-14 | 8 | IMP DES PALIS | 4 | 109 | 495 | 335000€ | 3073€ |
2021-03-29 | 5 | LE HAUT ROCHER | 6 | 130 | 1000 | 415000€ | 3192€ |
2022-07-19 | 5 | LE HAUT ROCHER | 6 | 165 | 258 | 565000€ | 3424€ |
2019-12-30 | 6 | IMP DES PALIS | 4 | 136 | 522 | 392900€ | 2889€ |
2019-08-21 | 7 | LA COULEE | 5 | 81 | 1837 | 232000€ | 2864€ |
2020-05-26 | 11 | RUE DU VIEUX FOUR | 5 | 81 | 993 | 255000€ | 3148€ |
2020-01-07 | 2 | RUE DU LAVOIR | 4 | 99 | 584 | 300000€ | 3030€ |
2021-06-14 | 7 | RUE DE LA CHAUMIERE | 5 | 158 | 613 | 470000€ | 2975€ |
2021-01-29 | 1 | IMP DES JARDINS | 6 | 124 | 669 | 413000€ | 3331€ |
2021-12-17 | 3 | LA CHOUTIERE | 2 | 57 | 138 | 250000€ | 4386€ |
2021-07-01 | 15 | LA FAVRIE DU BURON | 5 | 120 | 985 | 430000€ | 3583€ |
2020-12-23 | 2 | RUE DE LA CHAUMIERE | 4 | 101 | 802 | 365000€ | 3614€ |
2020-08-04 | 10 | RUE DU LAVOIR | 4 | 150 | 2585 | 472500€ | 3150€ |
2022-05-25 | 1 | RUE DES MOULINS | 4 | 102 | 565 | 391000€ | 3833€ |
2020-07-02 | 10 | RUE DU VIEUX FOUR | 5 | 103 | 503 | 317000€ | 3078€ |
2020-10-21 | 8 | RUE DU VIEUX FOUR | 3 | 90 | 326 | 90000€ | 1000€ |
2021-09-21 | 1 | IMP GAGNERIE | 3 | 93 | 390 | 395900€ | 4257€ |
2022-06-10 | 9 | RUE DES MOULINS | 6 | 116 | 421 | 375000€ | 3233€ |
2019-06-26 | 5 | IMP DES PASSIFLORES | 6 | 149 | 820 | 320000€ | 2148€ |
2021-11-29 | 2 | CHEM DE L'OREE DU BOIS | 3 | 63 | 371 | 240000€ | 3810€ |
2020-01-20 | 4 | RUE MAZAIRES | 8 | 198 | 1123 | 508000€ | 2566€ |
2020-07-02 | 10 | RUE MAZAIRES | 5 | 107 | 524 | 273000€ | 2551€ |
2019-12-31 | 6 | RUE MAZAIRES | 3 | 82 | 655 | 305000€ | 3720€ |
2021-09-06 | 28 | RUE DU LAVOIR | 4 | 116 | 1019 | 235000€ | 2026€ |
2020-03-25 | 14 | MALESCOT | 5 | 96 | 1000 | 200000€ | 2083€ |
2020-04-27 | 5 | LA SUROTERIE | 4 | 107 | 500 | 355000€ | 3318€ |
2021-03-12 | 6 | RESIDENCE DU CENS | 5 | 225 | 1617 | 440000€ | 1956€ |
2022-07-06 | 29 | RUE DU VIEUX FOUR | 7 | 210 | 1000 | 860000€ | 4095€ |
2021-09-15 | 2 | LA BERNARDIERE | 3 | 88 | 1000 | 306000€ | 3477€ |
2020-12-14 | 3 | ALL DU PARC | 6 | 250 | 500 | 990000€ | 3960€ |
2022-12-12 | 62 | LA HAYMIONNIERE | 5 | 110 | 615 | 416000€ | 3782€ |
2022-10-20 | 4 | ALL DU PARC | 7 | 175 | 500 | 834000€ | 4766€ |
2020-01-06 | 2 | LA ROUBRETIERE | 5 | 122 | 2147 | 210000€ | 1721€ |
2021-05-12 | 4 | LA HAYMIONNIERE | 5 | 115 | 791 | 355000€ | 3087€ |
2022-07-07 | 4 | LA HAYMIONNIERE | 5 | 115 | 791 | 398000€ | 3461€ |
2020-02-27 | 31 | RUE DU VIEUX FOUR | 6 | 228 | 4981 | 630000€ | 2763€ |
2022-08-17 | 45 | LA HAYMIONNIERE | 4 | 120 | 1343 | 440000€ | 3667€ |
2021-05-17 | 5566 | LA HAYMIONNIERE | 3 | 77 | 0 | 230000€ | 2987€ |
2020-08-21 | 7 | LA HAYMIONNIERE | 4 | 102 | 728 | 340000€ | 3333€ |
2021-03-24 | 6141 | LA BERNARDIERE | 7 | 178 | 181 | 300000€ | 1685€ |
2021-09-30 | 20 | RTE DE LA CROIX DIBON | 9 | 225 | 1000 | 429000€ | 1907€ |
2022-11-03 | 5766 | RTE DE LA CHOUTIERE | 5 | 189 | 2450 | 768000€ | 4063€ |
2020-09-15 | 22 | RTE DE LA CROIX DIBON | 5 | 123 | 785 | 350000€ | 2846€ |
2021-05-06 | 3 | LE PORT MAHON | 4 | 78 | 1261 | 349650€ | 4483€ |
2020-12-11 | 7 | LA BERNARDIERE | 7 | 220 | 12014 | 1082140€ | 4919€ |
2021-03-26 | 36 | RTE DE LA CROIX DIBON | 5 | 108 | 2224 | 293000€ | 2713€ |
2020-08-19 | 2 | IMP DU BOIS HERBE | 6 | 200 | 764 | 530000€ | 2650€ |
2020-11-06 | 2 | IMP MARTIN JAMET | 4 | 83 | 123 | 216000€ | 2602€ |
2022-06-28 | 14 | LA JAMETRIE | 3 | 60 | 605 | 205000€ | 3417€ |
2022-11-14 | 9 | LA JAMETRIE | 4 | 89 | 386 | 322000€ | 3618€ |
2021-10-25 | 11 | LA JAMETRIE | 4 | 135 | 393 | 275000€ | 2037€ |
2022-12-15 | 12 | LE BAS VERNAY | 6 | 170 | 608 | 410000€ | 2412€ |
2021-04-29 | 1 | RTE DE LA CHOUTIERE | 5 | 130 | 1200 | 444000€ | 3415€ |
2021-02-19 | 13 | LE BAS VERNAY | 2 | 70 | 903 | 160000€ | 2286€ |
2023-03-16 | 15 | BEL AIR | 3 | 60 | 175 | 180700€ | 3012€ |
2023-02-23 | 9 | BEL AIR | 6 | 95 | 723 | 315000€ | 3316€ |
2021-07-15 | 8 | LE BURON | 3 | 173 | 2969 | 750000€ | 4335€ |
2019-07-12 | 7 | BEL AIR | 6 | 95 | 777 | 285000€ | 3000€ |
2021-06-30 | 6 | LE HAUT VERNAY | 1 | 30 | 649 | 175000€ | 5833€ |
2021-07-21 | 8 | L AUREVIERE | 6 | 202 | 1000 | 550000€ | 2723€ |
2022-03-30 | 2 | LES CHAMPS BEUVES | 5 | 170 | 812 | 565000€ | 3324€ |
2021-05-06 | 1 | BEL AIR | 5 | 141 | 1000 | 515000€ | 3652€ |
2020-05-29 | 11 | LE GROS BUISSON | 6 | 193 | 4842 | 360000€ | 1865€ |
2020-03-13 | 10 | LE GROS BUISSON | 3 | 85 | 1614 | 305000€ | 3588€ |
2020-12-21 | 3 | L AUREVIERE | 2 | 59 | 267 | 140000€ | 2373€ |
2021-06-28 | 20 | LE GROS BUISSON | 4 | 81 | 1599 | 250481€ | 3092€ |
2021-04-29 | 2 | LE HAUT VERNAY | 2 | 45 | 1587 | 250000€ | 5556€ |
2023-02-02 | 1 | CHE DES MARES | 6 | 160 | 7200 | 520000€ | 3250€ |
2022-08-22 | 3 | LA JAMBLINIERE | 8 | 184 | 1271 | 469000€ | 2549€ |
2022-02-21 | 5 | LA JAMBLINIERE | 7 | 169 | 1919 | 555000€ | 3284€ |
2022-09-27 | 8 | LES MOTTES | 8 | 140 | 3509 | 355770€ | 2541€ |
2022-03-24 | 63 | ALL DES SPORTS | 4 | 100 | 580 | 79500€ | 795€ |
2022-03-24 | 63 | ALL DES SPORTS | 4 | 100 | 580 | 265000€ | 2650€ |
2020-12-29 | 55 | ALL DES SPORTS | 4 | 115 | 1049 | 350000€ | 3043€ |
2021-06-30 | 2 | LA TRIMOSSIERE | 5 | 159 | 1000 | 724150€ | 4554€ |
2020-02-20 | 22 | LES FRAUX | 5 | 200 | 1221 | 425000€ | 2125€ |
2019-09-04 | 6188 | LA PETITE ROUILLONNAIS | 1 | 60 | 2180 | 95000€ | 1583€ |
2022-06-30 | 34 | LES FRAUX | 6 | 162 | 632 | 380000€ | 2346€ |
2022-08-22 | 14 | RES LA NOUE | 4 | 92 | 884 | 360000€ | 3913€ |
2020-10-23 | 36 | LES FRAUX | 7 | 107 | 0 | 298000€ | 2785€ |
2023-03-17 | 10 | RES LA NOUE | 4 | 137 | 891 | 390000€ | 2847€ |
2020-05-14 | 42 | RUE DE SEVIGNE | 6 | 190 | 500 | 564000€ | 2968€ |
2019-12-23 | 17 | RES LA NOUE | 5 | 108 | 904 | 58750€ | 544€ |
2020-11-09 | 36 | RUE DE SEVIGNE | 4 | 83 | 785 | 300000€ | 3614€ |
2019-07-25 | 5 | RES LA NOUE | 5 | 89 | 1000 | 270000€ | 3034€ |
2020-08-26 | 1 | BOIS TAUREAU | 5 | 158 | 2122 | 740000€ | 4684€ |
2022-06-13 | 9 | RES LA NOUE | 7 | 163 | 1026 | 510000€ | 3129€ |
2020-06-11 | 27 | RUE DE BONGARANT | 6 | 130 | 108 | 350000€ | 2692€ |
2021-06-17 | 20 | RUE DE BONGARANT | 5 | 98 | 0 | 300000€ | 3061€ |
2023-05-04 | 8 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 87 | 800 | 340000€ | 3908€ |
2021-12-03 | 7 | RUE DE BONGARANT | 4 | 98 | 1074 | 350000€ | 3571€ |
2019-10-22 | 6 | LA THEBAUDIERE | 5 | 103 | 2975 | 90000€ | 874€ |
2022-12-05 | 35 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 89 | 98 | 270000€ | 3034€ |
2022-02-07 | 12 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 79 | 275 | 260000€ | 3291€ |
2021-09-29 | 4 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 79 | 168 | 245000€ | 3101€ |
2020-05-25 | 3 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 78 | 0 | 210000€ | 2692€ |
2022-08-29 | 5 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 3 | 77 | 0 | 258000€ | 3351€ |
2020-07-01 | 7 | ALL DU BOSQUET | 5 | 137 | 562 | 320000€ | 2336€ |
2020-09-30 | 7 | LA CLAVELIERE | 8 | 200 | 577 | 385000€ | 1925€ |
2021-04-29 | 0 | PIECE DE LA BOUVARDRIE | 4 | 120 | 1000 | 324000€ | 2700€ |
2021-08-06 | 9 | ALL DES SPORTS | 4 | 82 | 521 | 286000€ | 3488€ |
2019-08-29 | 7 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 79 | 222 | 230000€ | 2911€ |
2021-11-18 | 4 | ALL DE LA MALADRIE | 5 | 153 | 453 | 465000€ | 3039€ |
2021-05-12 | 9 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 81 | 257 | 250000€ | 3086€ |
2020-05-25 | 11 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 100 | 485 | 261000€ | 2610€ |
2023-03-13 | 4 | RUE DE LA CHAPELLE BONGARANT | 2 | 38 | 340 | 150000€ | 3947€ |
2023-03-13 | 6 | RUE DE LA CHAPELLE BONGARANT | 4 | 90 | 672 | 320000€ | 3556€ |
2020-10-30 | 6187 | LA PETITE ROUILLONNAIS | 2 | 70 | 1862 | 255000€ | 3643€ |
2020-05-29 | 5970 | LA BOUVARDIERE | 5 | 136 | 693 | 210000€ | 1544€ |
2021-05-28 | 4 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 131 | 703 | 398000€ | 3038€ |
2023-05-16 | 8 | LA CHOUAMETRIE | 5 | 102 | 2452 | 335000€ | 3284€ |
2022-01-27 | 12 | BD CHARLES DE GAULLE | 4 | 132 | 611 | 370000€ | 2803€ |
2020-10-05 | 11 | BD CHARLES DE GAULLE | 3 | 98 | 266 | 246500€ | 2515€ |
2020-09-14 | 41 | RTE DE BONGARANT | 4 | 116 | 200 | 400000€ | 3448€ |
2021-11-15 | 41 | RTE DE BONGARANT | 4 | 116 | 14660 | 495000€ | 4267€ |
2020-10-20 | 26 | RUE DE SEVIGNE | 7 | 162 | 453 | 280000€ | 1728€ |
2020-07-29 | 1 | RTE DE LA LEVEE DES DONS | 3 | 100 | 3877 | 420000€ | 4200€ |
2021-09-01 | 25 | BD CHARLES DE GAULLE | 3 | 93 | 358 | 298651€ | 3211€ |
2021-08-16 | 1 | RTE DE LA PRIMAUDIERE | 5 | 124 | 500 | 530000€ | 4274€ |
2020-10-16 | 24 | RUE DE SEVIGNE | 6 | 120 | 482 | 280000€ | 2333€ |
2021-07-16 | 39 | BD CHARLES DE GAULLE | 6 | 125 | 482 | 388400€ | 3107€ |
2022-06-14 | 3 | IMP DES COURLIS | 4 | 126 | 527 | 366620€ | 2910€ |
2020-07-08 | 7 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 105 | 701 | 410000€ | 3905€ |
2021-03-01 | 22 | RUE DE SEVIGNE | 6 | 125 | 702 | 400000€ | 3200€ |
2020-10-20 | 12 | RUE DE LA COMETE | 4 | 113 | 966 | 417000€ | 3690€ |
2019-08-30 | 20 | RUE DE SEVIGNE | 6 | 180 | 666 | 324000€ | 1800€ |
2020-09-16 | 18 | RUE DE SEVIGNE | 4 | 69 | 592 | 230000€ | 3333€ |
2020-07-13 | 4 | LE BROSSAIS | 7 | 225 | 2561 | 517300€ | 2299€ |
2022-10-28 | 24 | RUE DU PETIT PRINCE | 5 | 158 | 786 | 510000€ | 3228€ |
2020-10-19 | 14 | IMP CAMILLE CLAUDEL | 5 | 115 | 490 | 360000€ | 3130€ |
2020-01-29 | 8 | ALL DU CHAMP FLEURI | 5 | 138 | 799 | 330000€ | 2391€ |
2022-08-05 | 9 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 180 | 1129 | 600000€ | 3333€ |
2019-06-21 | 9 | RUE DE LA GARENNE | 2 | 40 | 186 | 100000€ | 2500€ |
2020-05-28 | 8 | RUE DU SILLON | 3 | 93 | 1164 | 365000€ | 3925€ |
2020-06-27 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 55 | 348 | 105000€ | 1909€ |
2020-05-18 | 21 | IMP CAMILLE CLAUDEL | 4 | 134 | 659 | 380000€ | 2836€ |
2022-10-21 | 6 | RUE DE SEVIGNE | 4 | 157 | 584 | 488000€ | 3108€ |
2020-02-28 | 11 | LA BRIANTIERE | 3 | 87 | 300 | 255000€ | 2931€ |
2019-06-11 | 25 | LE BREIL | 3 | 76 | 687 | 347000€ | 4566€ |
2020-07-23 | 5 | IMP CAMILLE CLAUDEL | 5 | 96 | 0 | 230000€ | 2396€ |